La Cámara Colombiana de la Construcción advirtió desde Cartagena que la recuperación de los subsidios nacionales dependerá de las finanzas públicas. Las ventas de vivienda nueva registraron una caída del 11,9 % entre enero y septiembre de 2026.
El sueño de tener casa propia continúa enfrentando dificultades para millones de colombianos. Desde Cartagena, donde se desarrolla el Congreso Colombiano de la Construcción 2026, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, aseguró que los subsidios nacionales de vivienda podrían regresar cuando Colombia logre superar sus dificultades fiscales. El dirigente también cuestionó las decisiones adoptadas durante el gobierno del expresidente Gustavo Petro, al considerar que debilitaron uno de los principales mecanismos para facilitar la compra de vivienda.
Durante una entrevista con Blu Radio, Herrera explicó que el actual Gobierno enfrenta importantes restricciones presupuestales y debe atender prioridades como la salud, la seguridad y la reconstrucción de las regiones afectadas por el terremoto de agosto. Según el dirigente, de un presupuesto de inversión cercano a $95 billones, solamente entre $12 y $13 billones estarían disponibles sin compromisos previos. Por esta razón, sostuvo que resulta necesario estabilizar las finanzas públicas antes de retomar una política nacional de subsidios a gran escala.
Las cifras que preocupan al sector de la vivienda
La situación del mercado inmobiliario refleja las dificultades que enfrentan los compradores. Según las estadísticas oficiales de Camacol, entre enero y septiembre de 2026 se comercializaron 118.844 viviendas nuevas en Colombia, una disminución del 11,9 % frente al mismo periodo de 2025. Los lanzamientos de proyectos cayeron un 18,1 %, mientras que las iniciaciones de construcción disminuyeron un 11,2 %. Estas cifras evidencian una desaceleración que afecta tanto a las familias interesadas en adquirir vivienda como a las empresas constructoras.
Herrera también señaló que aproximadamente ocho millones de hogares colombianos no tienen vivienda propia y cuentan con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos. De ese grupo, solamente unos 800.000 podrían adquirir una propiedad sin subsidios, de acuerdo con los cálculos presentados por el gremio. Esto significa que cerca de nueve de cada diez hogares de ese segmento necesitarían mecanismos adicionales de financiación o apoyo económico para facilitar su acceso a una vivienda.
Camacol responsabiliza al Gobierno Petro por el deterioro del sector
El presidente del gremio fue crítico con las decisiones de la administración de Gustavo Petro, particularmente con las modificaciones y la suspensión del programa Mi Casa Ya. Según Camacol, estos cambios contribuyeron al desistimiento de cerca de 32.000 hogares que estaban interesados en adquirir vivienda. Asimismo, Herrera sostuvo que la inversión en este sector pasó de representar aproximadamente el 5 % del Producto Interno Bruto (PIB) a un 2,9 % durante el primer semestre de 2026.
¿Qué propone Camacol para recuperar la construcción?
Pese al panorama, el gremio identificó una oportunidad para reactivar la economía mediante inversiones por aproximadamente $98 billones, correspondientes a más de 1.400 proyectos que reúnen cerca de 257.000 viviendas en preventa pendientes de iniciar construcción. Según sus estimaciones, la movilización de estos proyectos podría generar hasta 2,3 millones de empleos directos e indirectos.
Mientras se define la posibilidad de recuperar los subsidios nacionales de alcance general, Camacol propone fortalecer la financiación de vivienda mediante la participación de las cajas de compensación, las entidades territoriales, el sector financiero y organismos multilaterales. Aunque todavía no existe una fecha confirmada para el regreso de estos apoyos a escala nacional, el gremio insiste en que recuperar la construcción será fundamental para impulsar el empleo, dinamizar la economía y ampliar las oportunidades de las familias colombianas de acceder a una casa propia.
