GO Catastral aclara la actualización realizada en Cartagena

Con respecto a la información que ha circulado en medios de comunicación acerca de los resultados de la actualización realizada por GO Catastral en el Distrito Turístico y Cultural de Cartagena de Indias, nos permitimos hacer las siguientes precisiones y aclaraciones:

1.Determinación de valores de terreno: para hacer una adecuada comparación entre los avalúos catastrales se debe contemplar la normatividad urbanística de la zona, la heterogeneidad del terreno, las condiciones especiales del predio y las características particulares del mercado inmobiliario de la zona en estudio. En general, para la determinación de los valores de terreno se construyen las Zonas Homogéneas Físicas y las Zonas Homogéneas Geoeconómicas – ZHF y ZHG – es decir las que cuentan con similares condiciones respecto de ubicación, valor; en el proceso se analizan los puntos de investigación de ofertas de ventas y arriendo de inmuebles dentro de cada una de ellas. Posteriormente, y con base en el mercado inmobiliario, se efectúa el análisis estadístico, se define la aplicación de los modelos econométricos de expansión, contemplando atributos propios de cada sector tales como, usos, topografía, sistema vial y tipificación según actividad económica. Los resultados precisos se presentan a continuación:

 

  1. Distintos usos del suelo: es importante destacar que la cercanía espacial entre dos predios no garantiza que estos necesariamente estén dentro de la misma zona homogénea geoeconómica (ZHG), puesto que en unas pocas manzanas catastrales o incluso sobre la misma manzana pueden encontrarse características diferentes en términos de la norma del suelo, del uso del mismo o de la actividad que desarrollan:

 

  1. Suelos de protección: en esta categoría se ubican predios tales como líneas de playa, manglares, rondas, canales, territorios insulares y bosques que poseen regímenes de uso altamente restrictivos, que impiden la implementación de usos más rentables, lo que limita sustancialmente su comercialización. Teniendo en cuenta esto, es un error comparar estos bienes con predios que poseen alguna posibilidad de acceder a usos típicamente urbanos (residenciales, comerciales, industriales, turísticos, entre otros), los cuales poseen mayor capacidad de producir rentas asociadas a su uso y explotación.

4.Territorios étnicos: por medio de la Circular emitida por el IGAC el 08 de noviembre del 2021, se ordenó a todos los Operadores y Gestores catastrales acogerse al compromiso adquirido por el Gobierno Nacional de no intervenir con el proceso de actualización catastral los territorios étnicos formalizados, hasta tanto culmine el proceso de consulta.

Producto del cruce cartográfico realizado con la información oficial de la Agencia Nacional de Tierras -ANT-, para territorios étnicos titulados y los que están en proceso de titulación, se incluyeron en esta condición 8.988 predios para el Distrito de Cartagena.

Siguiendo la circular citada, GO Catastral desarrolló sendos procesos de concertación a través de 577 reuniones de socializaciones con 8.293 participantes.

 

5. Valor catastral de la ciudad: el valor de los predios de Cartagena pasó de 52 billones de pesos a 86 billones de pesos, mostrando un aumento del 65% en el valor total catastral del territorio. El registro de inmuebles en la base catastral aumentó un 3,3%, alcanzando 302.232 predios actualizados en su información física, jurídica y económica.

Revisado el valor catastral promedio de los predios residenciales en estrato 4, 5 y 6 el proceso de actualización catastral arrojó un valor promedio de $2.881.000 para el estrato 4, $3.287.000 para el estrato 5 y $4.933.000 para el estrato 6.

6.Respecto a la revisión de casos particulares: es importante reiterar que, el proceso de actualización se realiza mediante una metodología de expansión denominada barrido predial masivo. Por sus características, la normatividad contempla un procedimiento para la revisión de valores que por exceso o defecto se comporten de manera significativamente distinta al valor empleado en la expansión; esos casos se ajustan mediante trámite administrativo, ya sea de oficio, es decir por el gestor catastral, o por solicitud de parte, la ciudadanía.

A corte del mes de agosto de 2023, se han recibido 1.883 solicitudes de revisión de avalúo; lo que corresponde al 0,6% del total de predios de la ciudad, entre estos, se han resuelto más de 750 trámites, modificando el avalúo catastral en 134 casos. Cada evento es estudiado de manera particular y resuelto con la mayor rigurosidad técnica y jurídica como seguirá siendo hasta el final del contrato, para lo cual la entidad ha dispuesto y mantiene los siguientes canales de atención:

Canal presencial -ventanilla de atención al público: Barrio Manga, Callejón Olaya, carrera 23 # 25 -170.

Correo electrónico: cuentanoscartagena.catastrobogota.gov.co

Catastro en Línea disponible en gocatastral.catastrobogota.gov.co.

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⁠El Hospital Universitario del Caribe lanza un innovador modelo para el tratamiento de enfermedades huérfanas

Durante la inauguración del Modelo y Ruta de Atención de Enfermedades Huérfanas –que contará con un pabellón en el Hospital Universitario del Caribe (HUC)– el gobernador de Bolívar, Yamil Arana Padauí, declaró que estas enfermedades ya tienen doliente en el departamento. “Lo que hoy se abre aquí es una ventana de posibilidades para aquellas personas que han tenido que vivir con una enfermedad rara. Desde este momento, en Bolívar, no hablamos de enfermedades huérfanas, sino de enfermedades raras, porque ya cuentan con dolientes y están acompañadas por la Gobernación de Bolívar y el Hospital Universitario del Caribe. Quienes padecen estas condiciones ya tienen a dónde acudir, disponen de una ruta clara a seguir”, afirmó el gobernador. Esto significa, explicó Arana Padauí, que los pacientes recibirán una atención superior, contando con equipos de última tecnología, unidades especializadas, médicos expertos, terapeutas, psicólogos y todo el apoyo psicosocial necesario. “Es un modelo integral que no solo trata la enfermedad, sino que también acompaña el proceso emocional y social”, puntualizó. Actualmente, se registran 1.600 personas con enfermedades raras en las bases de datos oficiales, aunque se estima que el número real es considerablemente mayor. Por ello, el gobierno ha instruido realizar esfuerzos para identificar y atender a todos los afectados, sin importar dónde se encuentren. Paso histórico y nuevo modelo de trabajoEl Modelo y Ruta de Atención de Enfermedades Huérfanas representa un avance significativo en la lucha por mejorar el acceso a la salud para quienes padecen patologías complejas y poco frecuentes. Las enfermedades huérfanas, también denominadas enfermedades raras, afectan a menos de 1 persona por cada 5.000 habitantes y, en su mayoría, son crónicamente debilitantes y potencialmente mortales. En Colombia se reconocen aproximadamente 1.920 enfermedades huérfanas; según el Instituto Nacional de Salud, en 2023 se notificaron más de 13.643 casos en el país, impactando de manera considerable a la región Caribe, que históricamente ha enfrentado dificultades para acceder a diagnósticos y tratamientos especializados. El programa en Bolívar busca cambiar esta realidad, garantizando que los pacientes con enfermedades raras accedan a servicios médicos de alta calidad, integrales y especializados, conforme a las normativas nacionales. Este esfuerzo se posiciona como un referente no solo para el Caribe colombiano, sino para todo el país. El innovador modelo de atención se inauguró en el Hospital Universitario del Caribe, que se erige como el centro de referencia en la región para el tratamiento de pacientes con enfermedades huérfanas. Gracias a su infraestructura avanzada y a la capacidad técnica de su equipo médico, el hospital se consolida como un pilar fundamental en la atención integral de estos pacientes. El hospital contará con equipos médicos avanzados para el diagnóstico de enfermedades raras, unidades especializadas con profesionales altamente capacitados, y áreas de atención seguras y adecuadas para una experiencia digna y cómoda. Además, ofrecerá un enfoque colaborativo a través de una red interdisciplinaria de especialistas, enfermería, terapeutas y psicólogos, asegurando una atención integral y humanizada. De esta forma, los pacientes ya no tendrán que desplazarse fuera de la región para recibir atención de calidad, lo que representa un alivio tanto logístico como emocional para ellos y sus familias. Un modelo integral y colaborativoEl Modelo y Ruta de Atención de Enfermedades Huérfanas se caracteriza por un enfoque integral y colaborativo, basado en una estructura de seis componentes esenciales que permitirán ofrecer una atención eficaz, oportuna y adaptada a las necesidades de cada paciente. Estos componentes son: Además de los servicios médicos especializados, el modelo fomenta la creación de un espacio colaborativo para la gestión del conocimiento. Este espacio reunirá a distintos actores de la región, incluyendo la Secretaría de Salud Departamental, organizaciones de la sociedad civil, entes descentralizados y unidades administrativas, con el objetivo de promover la sensibilización, difundir información sobre las enfermedades huérfanas y desarrollar estrategias innovadoras en áreas como la investigación y la educación. 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Estamos orgullosos de ser el epicentro de este avance en salud en Bolívar y en el país, y de garantizar que nuestros pacientes reciban la atención que merecen, sin tener que salir de su tierra.” Impacto esperado: Mejorando la calidad de vida en la región CaribeSe estima que esta nueva ruta de atención beneficiará a miles de pacientes con enfermedades huérfanas en la región Caribe, mejorando su diagnóstico, tratamiento y calidad de vida. Además, el programa impulsará avances en la investigación, la detección temprana y la implementación de tratamientos más efectivos, fortaleciendo así el sistema de salud regional. Este modelo se configura como un referente nacional en el manejo de enfermedades raras y contribuye a la equidad en salud, asegurando que todos los pacientes tengan acceso a una atención especializada, independientemente de su ubicación. La inauguración de este modelo marca un hito en la salud del Caribe colombiano. 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¿Sabías que algunos grupos del Sisbén pueden tramitar el pasaporte gratis en Cartagena?

Desde octubre, obtener el #pasaporte colombiano es más asequible, con tarifas reducidas y exoneraciones que favorecen a diversos grupos de la población. En el departamento de #Bolívar, la #Gobernación confirmó que los ciudadanos clasificados en los niveles 1 y 2 del Sisbén IV, así como en los grupos A y B, podrán tramitar el documento sin costo, siempre y cuando cumplan con las excepciones establecidas por la nueva ley. De acuerdo con la Oficina de Pasaportes de Bolívar, los beneficiarios están exentos del pago de la libreta, aunque deben cubrir los impuestos departamentales que, en el caso del departamento, se mantienen por debajo de los valores establecidos en otras regiones como Antioquia o Valle. Desde la implementación de esta medida, ya se han gestionado 39 solicitudes gratuitas, tras la verificación de la información proporcionada por los solicitantes. Los nuevos costos para quienes no aplican a la gratuidad también representan un alivio económico. El pasaporte ordinario pasó de $207.000 a $119.680, mientras que el ejecutivo se redujo a $244.000. Por otro lado, las versiones diplomáticas y oficiales tienen un precio de $136.000, haciendo de este documento un trámite más accesible para los cartageneros que buscan oportunidades en el extranjero. Para quienes deseen verificar si aplican a la exoneración, deben consultar su puntaje en el Sisbén IV a través del portal oficial, siguiendo un proceso sencillo que les permitirá conocer si pertenecen a los grupos beneficiados. Fuente. El Universal.

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Restaurantes eliminan la cebolla de sus menús por bacteria 

Ante la aparición de una serie de casos de enfermedades provocadas por la bacteria Escherichia coli, en ciudadanos que aparentemente habían consumido previamente la hamburguesa cuarto de libra en restaurantes de McDonald’s, distintas cadenas de comida rápida decidieron retirar momentáneamente la cebolla de sus menús. Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) compartieron un comunicado en el que anunciaron un repentino brote de enfermedades provocadas por E. coli. En su mensaje, la agencia gubernamental emitió una alerta de seguridad alimentaria y añadió que los pacientes enfermos habían consumido la hamburguesa cuarto de libra en restaurantes de y McDonald’s en los últimos días. Por lo que, las siguientes cadenas de comida rápida en Estados Unidos quitaron temporalmente la cebolla de sus menús: KFC, Taco Bell, Burger King, Pizza Hut. Días antes, el proveedor US Foods anunció que Taylor Farms había emitido una notificación del retiro de las cebollas amarillas gigantes peladas, cortadas en cubitos y peladas enteras por «una posible contaminación por E. coli». Hasta el momento, los CDC confirmaron 49 casos, una muerte y 10 hospitalizaciones relacionados con el reciente brote de enfermedades relacionadas con la bacteria E. coli encontrada en cebollas. Los CDC informaron que McDonald’s eliminó las cebollas cortadas en rodajas y las hamburguesas de carne de algunas ubicaciones en los estados 

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¡Poniendo ejemplo!: gobernador de Córdoba incentiva cordobeses a matricular sus vehículos en el departamento

Los últimos días, una nueva tendencia ha empezado a subir poco a poco y llegar con más fuerza en Córdoba. Cambiar las placas de los vehículos que no están matriculados en Córdoba, o que antes estaban matriculados en otros departamentos, y ahora están en Córdoba. Muchas personas han empezado a tomar este trámite como opción. Se hizo la invitación a que se haga esto mismo y se demuestre el sentido de pertenencia en nuestras tierras. Es un proceso sencillo y también tiene un beneficio adicional, lo cual lo hace mucho más interesante: además, a partir del siguiente mes, los que van a trasladar las matrículas de sus vehículos al departamento de Córdoba tendrán descuentos súper especiales. Con el pago de todos los impuestos, estaría entre todos, impulsando al departamento de Córdoba a otro nivel.

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Fuerzas Militares habrían abatido a «Iván Mordisco»: gran líder de las disidencias de las FARC

Jaime Rodríguez, más conocido como “Iván Mordisco”, uno de los cabecillas más importantes dentro de la organización de las disidencias de las FARC, habría sido abatido el pasado viernes, 11 de abril. Su deceso habría sido en un enfrentamiento en la región del Caqueta. Las pruebas, que confirmarían la muerte del criminal, habría sido el haber encontrado sus gafas y el computador de líder criminal. Mordisco, habría sido el responsable de la ola de violencia orquestada en el sur occidente del país.  Para corroborar la información, el ministro de Defensa, Pedro Sánchez, dará una rueda de prensa hoy lunes, 14 de abril.

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