DE COMPRADOR A PROPIETARIO: el nuevo libro de Óscar Borja

Luego de una trayectoria laboral de más de 10 años junto a entidades del sector financiero y como asesor en empresas dedicadas a la construcción siendo de guía en medio de la creación de contratos de fiducia y títulos de proyectos inmobiliarios, entre otros, el abogado egresado de La Corporación Universitaria de la Costa «CUC», Oscar Borja, lanza su nuevo libro titulado «De comprador a propietario» con el cual pretende responder a preguntas como «¿Sabe qué se debe tener en cuenta al momento de comprar una casa?, ¿Sabe qué casa comprar según su presupuesto?, ¿sabe cómo negociar un inmueble?, ¿sabe qué tramites se necesitan para comprar la casa de sus sueños?» y más.

Además, se asegura que este libro se convertirá en una guía práctica para garantizar la adquisición exitosa de un inmueble en Colombia.

De acuerdo con las fuentes, en este libro el autor enseña de forma didáctica el paso a paso a seguir y todo lo que se debe tener en cuenta al momento de realizar una inversión inmobiliaria que le cambiará la vida. ¨Estoy seguro de que, en este escrito, hallarás respuestas a todas esas dudas que puedan surgir al momento de adquirir un inmueble, evitándote costosos errores ¨ afirmó Oscar Borja.

En ese sentido, ‘De Comprador A Propietario’ es un libro que, de manera «clara y placentera», sumerge al lector en el mundo de los bienes raíces, lo explica y le da las herramientas necesarias para que este realice el negocio de compraventa de un inmueble de manera segura y exitosa, y así pueda alcanzar sus sueños.

 

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¡Histórico! Después de 24 años, Bolívar cuenta con Plan de Ordenamiento Departamental

En un hecho considerado histórico para el departamento de Bolívar, la Asamblea Departamental aprobó en segundo debate el Plan de Ordenamiento Departamental (POD), convirtiéndose en la primera región del Caribe en contar con este instrumento de planificación. El gobernador de Bolívar, Yamil Arana Padauí, destacó la importancia de la aprobación, señalando que el documento es el resultado de un trabajo técnico y social colaborativo que involucró a todas las secretarías del departamento: «Este Plan es fruto de un proceso minucioso que incorpora tanto datos técnicos como el conocimiento local, y está diseñado para guiar el desarrollo sostenible del departamento durante los próximos 16 años», afirmó el mandatario. Por su parte, la secretaria de Planeación de Bolívar, Susana Puerta, quien lideró el proceso, agradeció el apoyo de las diferentes secretarías y destacó la colaboración con el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD): «Este Plan es el resultado de un trabajo técnico exhaustivo, que nos permite contar con insumos valiosos para todas las secretarías, facilitando su labor y contribuyendo a una mejor gestión pública». El POD, que incluye un detallado mapeo del departamento y una cartografía temática, establece una hoja de ruta para el desarrollo sostenible de Bolívar. Su implementación se extenderá hasta 2040, y servirá como base para los Planes de Ordenamiento Territorial municipales, armonizando las acciones de los municipios y promoviendo una visión regional de largo plazo. El próximo 12 de diciembre, el Plan será formalmente sancionado en el Palacio de La Proclamación, dando inicio a su implementación como instrumento clave de planeación estratégica para Bolívar.

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Estos son los puntos más afectados por los trancones cada vez que llueve en Cartagena.

Los embotellamientos y nudos vehiculares son parte del día a día en las principales vías de Cartagena. Sin embargo, con la llegada de las lluvias, la situación se agrava, convirtiéndose en un verdadero “dolor de cabeza” para muchos conductores, debido a inundaciones reportadas en distintos sectores de la ciudad. 1. Bazurto La avenida Pedro de Heredia, especialmente en las inmediaciones del Mercado de Bazurto, presenta un caos notable. La invasión del espacio público por parte de vendedores ambulantes, así como el mal estacionamiento de motocicletas y vehículos, obstaculiza el tráfico en ambos costados del carril sentido norte-sur, generando trancones permanentes. 2. Avenida del Lago  El tiempo para salir de esta avenida se ha vuelto considerable. Al igual que en Bazurto, la invasión del espacio público reduce los carriles disponibles y provoca largas filas de vehículos. La falta de control en el descargue de camiones agrava aún más la situación, ocupando la vía y dificultando el tránsito. 3. Bomba El Amparo  Este sector es escenario de numerosos conflictos viales, donde el alto flujo vehicular que proviene de El Bosque y la avenida Pedro de Heredia provoca grandes embotellamientos, complicando la circulación en horas pico. 4. La Carolina Otro punto crítico donde el flujo vehicular se detiene. La necesidad de una mayor presencia de agentes de tránsito o auxiliares de movilidad es evidente para ayudar a desatascar el tráfico en esta zona. 5. Entrada de Manga y Entrada de Bocagrande  Ambas entradas son vitales para el tráfico de la ciudad, pero sufren congestionamientos que se agravan con las lluvias, dificultando aún más el desplazamiento de los ciudadanos. La combinación de lluvias e invasiones del espacio público está afectando gravemente la movilidad en Cartagena. Es urgente abordar estos problemas para facilitar un tránsito más fluido y seguro en la ciudad.

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Gobierno toma control de Coosalud EPS por presuntas deficiencias en los servicios de salud

La Superintendencia Nacional de Salud (Supersalud) ha ordenado la intervención forzosa administrativa de Coosalud EPS, debido a serias deficiencias en su gestión que han afectado la calidad de los servicios de salud. Entre los problemas identificados por la Supersalud destacan fallas graves en la identificación de riesgos obstétricos, la asignación tardía de citas médicas, el incumplimiento en la entrega de medicamentos y un aumento en las reclamaciones de salud. Coosalud, además, fue auditada por la Supersalud, obteniendo bajos resultados en cuanto a la ejecución de sus actividades, donde solo un 6% de las tareas se han cumplido completamente, lo que evidencia la grave afectación a los usuarios y que, como resultado se ha nombrado a Mauricio Camaro Fuentes como agente interventor de la EPS. En ese sentido, el superintendente nacional de salud, Giovanny Rubiano García, expresó: «La Superintendencia de Salud está comprometida con el derecho fundamental a la salud de todos los colombianos. Esta decisión es para administrar, más no para liquidar». Siendo así, la intervención será válida por un año, durante el cual se espera que Coosalud cumpla con una serie de planes y recomendaciones para superar las deficiencias encontradas y recuperar la confianza de sus afiliados.

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Tras tener poco éxito en su búsqueda, fiscales especializados entre en el caso de Tatiana Hernández

La Fiscalía General de la Nación anunció el fortalecimiento de la investigación que se adelanta por la desaparición de una estudiante de medicina, ocurrida el pasado 13 de abril en Cartagena, Bolívar. Con el objetivo de avanzar de manera más efectiva en el esclarecimiento del caso, fue designado un equipo especializado de fiscales pertenecientes a la Dirección Especializada contra las Violaciones de los Derechos Humanos, así como funcionarios del Cuerpo Técnico de Investigación (CTI), quienes han intensificado las labores de policía judicial en coordinación con la seccional Bolívar. Desde el momento en que se conoció la desaparición, las autoridades activaron el Mecanismo de Búsqueda Urgente (MBU), herramienta legal que permite la acción inmediata de entidades civiles, administrativas, judiciales y militares para la localización de personas desaparecidas. En el marco de este mecanismo, se han adelantado diversas acciones investigativas como entrevistas a personas cercanas, inspecciones a lugares clave, análisis de registros y verificación de toda la información que ha sido aportada por familiares y la ciudadanía. La Fiscalía reiteró su compromiso con el esclarecimiento de este caso y aseguró que continuará utilizando todas las capacidades institucionales disponibles para dar con el paradero de la joven, al tiempo que hizo un llamado a la ciudadanía para que colabore con cualquier información que pueda ser útil para la investigación.

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¿La Liga de la Justicia del Caribe? Gobernadores se suman y nace Liga de Gobernantes del Caribe

Mañana jueves 15 de mayo, la Liga de Alcaldes del Caribe: “La Apuesta por el Territorio”, vuelve a miembros y eventuales integrantes en un foro clave para analizar temas prioritarios de la región, como la autonomía territorial, la seguridad, el turismo y las demandas de los gobernantes locales. La principal novedad de este nuevo encuentro de la Liga, liderada por los alcaldes Dumek Turbay y Hugo Kerguelen, es la presencia como panelistas y potenciales integrantes de los gobernadores Yamil Arana (Bolívar), Erasmo Zuleta (Córdoba), Lucy García (Sucre) y Eduardo Verano (Atlántico). Por ello, Turbay y Kerguelen propondrán que, debido a la potencial integración de los gobernadores a la coalición regional, la liga pase a llamarse Liga de Gobernantes del Caribe. El encuentro se realizará en el Club Campestre de Montería y reunirá a alcaldes, gobernadores, expertos y representantes de instituciones nacionales en un diálogo propositivo. Otra de las presencias importantes será la cuota del Gobierno de Gustavo Petro, representada con la asistencia de Armando Benedetti, ministro del Interior, quien dará las palabras de clausura y destacará la importancia del diálogo entre los líderes locales y la Nación para avanzar en el desarrollo territorial. Agenda del foro El evento iniciará a las 8:00 a.m. con el registro de invitados, seguido de la instalación a las 8:30 a.m., donde intervendrán Alejandro Santos Rubino, director de Contenidos de Prisa Media; Dumek Turbay, alcalde de Cartagena; Hugo Kerguelén, alcalde de Montería, y Erasmo Zuleta, gobernador de Córdoba. A las 9:05 a.m., se desarrollará el primer panel titulado “La ley de competencias que necesita Colombia ¿cómo concretar la autonomía territorial? Una visión desde el Caribe”, moderado por Orlando Villar, jefe de Redacción de Caracol Radio. Participarán Ernesto Miguel Orozco, alcalde de Valledupar; Karen Labrador, directora Ejecutiva de Colombia Líder, y Jesús Pérez, gerente de la Región Administrativa y de Planificación (RAP) del Caribe. Posteriormente, se abordará el tema de seguridad en el panel “Las nuevas amenazas a la seguridad y la convivencia: retos y oportunidades”, moderado por María Camila Díaz, directora de W Fin de Semana. Los panelistas serán Yahir Acuña, alcalde de Sincelejo; el brigadier general Wharlinton Gualdrón, Jefe Nacional de la Policía, y Edward Rodríguez, director seccional de la Fiscalía en Córdoba. Turismo y demandas regionales A las 10:30 a.m., el turismo histórico y cultural tomará protagonismo en el panel “Turismo histórico y cultural, la joya de la corona de la región Caribe ¿cómo impulsarlo?”, moderado por Martín Tapias, director regional Caribe de Caracol Radio. Participarán Hugo Kerguelén, alcalde de Montería; Teresa Margarita Londoño, secretaria de Turismo de Cartagena, y Esteban Guerrero, gerente del Hotel GHL Montería. El último panel, “Gobernantes por el Caribe ‘Reclamando lo justo’”, se realizará a las 11:15 a.m., con la moderación de Alejandro Santos Rubino. En este espacio, los gobernadores Erasmo Zuleta(Córdoba), Yamil Arana (Bolívar) y Lucy García (Sucre), junto a los alcaldes Hugo Kerguelén (Montería) y Dumek Turbay (Cartagena), expondrán las necesidades y demandas de la región. Este encuentro busca fortalecer la articulación entre los actores clave del Caribe colombiano, con miras a impulsar políticas públicas que beneficien a la región en materia de autonomía, seguridad y promoción turística.

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Impulsan ley para proteger a propietarios de abusos en multas por inasistencia

El senador Antonio Correa presentó un proyecto de ley en el Congreso con el objetivo de regular los procedimientos de imposición de multas en la propiedad horizontal, garantizando así los derechos de los propietarios. Correa enfatizó que esta iniciativa busca frenar los abusos cometidos por administradores de copropiedades, quienes imponen sanciones sin respetar el debido proceso, afectando económicamente a los propietarios. El proyecto establece que las sanciones deben basarse en los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad, respetando siempre el derecho a la defensa, la contradicción y la impugnación. Según Correa, es común que se vulneren estos derechos, no solo por mala fe de los administradores, sino por desconocimiento de las normativas vigentes, lo que hace indispensable esta regulación. Además, el senador destacó la importancia de que las sanciones sean razonables y que se considere el contexto de la infracción antes de imponerlas. Este proyecto de ley representa un esfuerzo significativo por parte del legislador para proteger a los propietarios y arrendatarios de prácticas abusivas en la propiedad horizontal.

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