Impulsan ley para proteger a propietarios de abusos en multas por inasistencia

El senador Antonio Correa presentó un proyecto de ley en el Congreso con el objetivo de regular los procedimientos de imposición de multas en la propiedad horizontal, garantizando así los derechos de los propietarios. Correa enfatizó que esta iniciativa busca frenar los abusos cometidos por administradores de copropiedades, quienes imponen sanciones sin respetar el debido proceso, afectando económicamente a los propietarios.

El proyecto establece que las sanciones deben basarse en los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad, respetando siempre el derecho a la defensa, la contradicción y la impugnación. Según Correa, es común que se vulneren estos derechos, no solo por mala fe de los administradores, sino por desconocimiento de las normativas vigentes, lo que hace indispensable esta regulación.

Además, el senador destacó la importancia de que las sanciones sean razonables y que se considere el contexto de la infracción antes de imponerlas. Este proyecto de ley representa un esfuerzo significativo por parte del legislador para proteger a los propietarios y arrendatarios de prácticas abusivas en la propiedad horizontal.

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Creación de Contenido: La Guía Completa para Principiantes

¡Bienvenidos a este artículo sobre la importancia de la creación de contenidos para un blog! Si eres un blogger o estás interesado en comenzar uno, seguramente sabes lo esencial que es tener una estrategia sólida de contenido. La creación de contenidos es una parte fundamental del marketing de contenidos, y es clave para atraer tráfico, aumentar la visibilidad y generar engagement con los usuarios. En este artículo, exploraremos las razones por las que es importante crear contenido para un blog, cómo puede ayudar a atraer tráfico y aumentar la visibilidad de un blog, y los objetivos que se pueden alcanzar con una estrategia de contenido efectiva. Si estás buscando crear contenido de alta calidad para tu blog, sigue leyendo para conocer los mejores consejos y estrategias. Como se hace un contenido? ¿Qué es la creación de contenidos? La creación de contenidos se refiere al proceso de desarrollar material informativo, educativo o entretenido para un público objetivo. En el contexto del marketing digital, la creación de contenidos se utiliza como parte de una estrategia de marketing de contenidos para atraer y retener a un público objetivo, así como para establecer la autoridad y credibilidad de una marca o negocio en línea. La creación de contenidos puede tomar muchas formas, incluyendo artículos de blog, videos, imágenes, infografías, podcasts y mucho más. El objetivo principal de la creación de contenidos es proporcionar valor a los usuarios y atraer su atención y lealtad. Los contenidos creados pueden abarcar una amplia variedad de temas, desde educación, noticias, tendencias, consejos, guías y mucho más, según la industria y el público objetivo de la marca Creación de contenidos digitales La creación de contenidos digitales es esencial para cualquier negocio que desee tener éxito en línea. Desde el marketing de contenidos hasta la publicidad en redes sociales, el contenido es la clave para llegar a su audiencia y construir una comunidad comprometida. Al seguir una estrategia de creación de contenidos cuidadosamente planificada, puede crear contenido de alta calidad que atraiga, informe y entretenga a su audiencia. Desde blogs hasta videos y redes sociales, hay muchas formas de crear y promocionar contenido en línea. Al utilizar herramientas y técnicas efectivas, puede mejorar su capacidad para crear contenido atractivo y relevante que resuene con su audiencia y ayude a impulsar el crecimiento de su negocio. ¿Por qué es importante la creación de contenidos? La creación de contenidos es importante por varias razones: Cómo crear contenidos efectivos: Guía paso a paso para elegir temas y palabras clave relevantes. La selección de temas y palabras clave es una parte crítica de la creación de contenidos efectiva. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a elegir temas que interesen a tu audiencia y para investigar palabras clave relevantes: Antes de empezar a crear contenidos, es importante entender lo que le interesa a tu audiencia. Identifica los temas que son relevantes para ellos y crea contenidos que les proporcionen información útil y valiosa. Examina los contenidos de tus competidores y toma nota de los temas que están tratando. Investiga también los comentarios de sus audiencias y toma nota de lo que les interesa y de lo que les preocupa. Las herramientas de investigación de palabras clave, como Google Trends, Keyword Planner de Google Ads y SEMrush, pueden ayudarte a encontrar palabras clave relevantes y a identificar las tendencias actuales en tu industria. Utiliza estas herramientas para descubrir palabras clave que puedan ser relevantes para tus contenidos. Considera incluir preguntas frecuentes en tus contenidos, ya que pueden ayudarte a identificar las preguntas que tu audiencia tiene y a crear contenidos que las respondan. Lee noticias, blogs y artículos relevantes a tu industria para mantenerte actualizado sobre las tendencias actuales y los temas de interés. Esto puede ayudarte a crear contenidos que estén al día y que interesen a tu audiencia. En resumen, para elegir temas que interesen a tu audiencia, investiga sus necesidades y deseos, examina a tus competidores, utiliza herramientas de investigación de palabras clave, utiliza preguntas frecuentes y mantente actualizado sobre las tendencias actuales. Al hacerlo, podrás crear contenidos relevantes y valiosos que atraigan y retengan a tu audiencia. Ideas para crear contenidos para blogs Entonces, empecemos por la primera idea: Responder a una pregunta Uno de los mejores tipos de contenidos para crear en un blog son aquellos que responden a las preguntas que tu audiencia tiene. Puedes hacer esto a través de artículos informativos, tutoriales o guías detalladas que expliquen cómo hacer algo. Para encontrar preguntas a responder, revisa los comentarios de tus publicaciones en el blog, mira los temas de tendencia en las redes sociales o las búsquedas de Google, y toma nota de los temas que son importantes para tu audiencia. Para crear contenidos efectivos que respondan a preguntas, considera lo siguiente: Al responder a las preguntas de tu audiencia, no solo ayudarás a resolver sus problemas, sino que también aumentarás la credibilidad de tu blog como una fuente confiable de información útil. Ideas creativas para crear contenido de calidad para tu podcast. Los podcasts son una excelente manera de llegar a nuevas audiencias y aumentar la fidelidad de las que ya te siguen. A continuación, te presento algunas ideas para crear contenidos efectivos para tus podcasts: Liderazgo del pensamiento Crea contenido que establezca tu marca como líder en tu industria o nicho. Puedes hacer esto compartiendo tus opiniones y perspectivas únicas, o mediante la realización de entrevistas con expertos en el campo. Comparte ideas, tendencias y opiniones que tengan valor para tu audiencia, y que los ayuden a crecer y aprender. Entrevistar a personas influyentes Realizar entrevistas a personas influyentes en tu industria o nicho es una excelente manera de crear contenido para tu podcast. Las entrevistas pueden ser en vivo o pregrabadas, y puedes hacerlas desde cualquier lugar utilizando herramientas de grabación de audio en línea. Las entrevistas pueden ayudar a tu audiencia a aprender de los mejores, y además puedes conseguir la atención y el apoyo de los invitados. Hablar de tendencias Hablar sobre las tendencias

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¡Atención! Multas de tránsito en Cartagena podrían tener hasta el 90% de descuento en los intereses

Concejales de Cartagena estudian proyecto 032 de 2024, el cual propone el descuento de un 90% en intereses en mora por multas de tránsito. Hoy se realizará una audiencia en la plenaria de la corporación, en el cual se busca “beneficios en la reducción de intereses moratorios de las deudas por multas, e infracciones a las normas de tránsito. “Esta iniciativa de la Alcaldía, a través del Departamento Administrativo de Tránsito y Transporte, busca la aplicación de un beneficio temporal en la reducción de los intereses moratorios de los ciudadanos en multas de tránsito, para que se pongan al día”, indicaron los cabildantes. José Ricaurte, director del DATT, reiteró la reducción para deudores de multas y derechos de tránsito sería de un 90% en los intereses por mora, desde la sanción y publicación del Acuerdo, hasta el 31 de diciembre de 2024.

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10 de 25 pisos de Aquarela ya se demolieron: estaría listo el 15 de octubre del 2024

La demolición de edificio Aquarela, ubicado en Torices, continúa avanzando según lo programado. El alcalde de Cartagena, Dumek Turbay Paz, informó que ya se ha desmontado el 40% de la estructura, lo que equivale a diez pisos de los 25 que tenía el edificio. El alcalde destacó que los trabajos de demolición están progresando según lo planeado y que se han desmontado completamente los pisos 20 al 16. Además, se ha desmontado el 50% de los muros en el piso 15 y se han realizado cortes verticales en los muros de los pisos 14 y 13. El plazo establecido para la finalización de la demolición es el 15 de octubre, cuando el edificio debe quedar demolido en su totalidad.

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¡Hoy sábado! Se va el agua en el 60% de Cartagena por fuga en Albornoz por mínimo 12 horas

Aguas de Cartagena informa que se ha detectado una fuga en la línea de conducción de agua cruda en el sector de Albornoz. Después de evaluar la situación, se ha determinado que la reparación no puede realizarse con la tubería en funcionamiento debido al volumen de agua que está emanando. Por este motivo, nos vemos en la necesidad de suspender el bombeo de agua a partir de las 12:00 m. de hoy, lo que afectará al 60% de la ciudad. Una vez tengamos identificada la magnitud del daño, proporcionaremos detalles sobre la duración de la interrupción. Los movimientos del suelo en esta zona, especialmente en época de lluvias, pueden provocar este tipo de situaciones imprevistas. Nuestro equipo técnico está trabajando para resolver esta situación lo antes posible. Mantendremos informada a la ciudad sobre cualquier avance y estimaciones de restablecimiento. Inicialmente se estiman Nuestras líneas de atención al cliente están disponibles para resolver inquietudes y brindar asistencia. Los barrios que se verán sin servicio son: En la Zona Suroriental, los barrios María Auxiliadora, Boston, El Líbano y Salim Bechara; los sectores de Olaya Herrera como 11 de Noviembre, Rafael Núñez, Castillete, Costa Linda, Villa Olímpica, Chiquinquirá, República de Venezuela, La India, 13 de Junio, Alpes Club, Terraza Los Alpes, Chapacuá, Viejo Porvenir, Los Cerezos, El Gallo, Madrigal, Las Margaritas y Nuevo Milenio. También se incluyen los sectores de Olaya Herrera denominados Ricaurte, Central, Progreso, La Magdalena, Playa Blanca, Zarabanda, Fredonia, Nuevo Paraíso, Pantano de Vargas, Las Américas, Ucopín, urbanización Sevilla, Los Cocos, Villa Rosita, Brisas de La Cordialidad, Comercio Doña Manuela, Terminal de Transportes, San José Obrero y Nuevo Porvenir. Una parte de los siguientes barrios también estará sin servicio: La Candelaria, entre la Avenida Pedro Romero y la Vía Perimetral, y entre la carrera 38 y la 44C; Chiquinquirá, manzanas 01 hasta 05, 11 hasta 25, 43 hasta 49 y 57 hasta 62; Las Gaviotas, manzanas 76 y 78; Olaya Herrera sector San Antonio, entre la transversal 61B y el canal Ricaurte, y entre la calle 31B y la carrera 60; Olaya Herrera sector La Estrella, entre la diagonal 32 y la diagonal 32A, y entre la diagonal 32A y la Avenida Pedro Romero; Los Alpes, viviendas entre la transversal 70 y la 71D, y entre las calles 63 y la diagonal 32; y Las Palmeras, manzanas 1 a la 40. En el área abastecida por el Tanque Lomas, los barrios afectados serán Las Lomas, incluyendo Nuevo Paraguay, Paraguay, Las Lomas, Monserrate, Junín, El Conquistador, Andalucía, José Antonio Galán, La Gloria, Piedra Bolívar, Manzanares, 9 de Abril, Las Brisas, Altos de San Isidro, San Isidro, Nueva Granada, Bosquecito, Altos de Nuevo Bosque, La Conquista y Los Cerros. También se verán afectados las urbanizaciones El Mirador de Zaragocilla, Parque de Zaragocilla y Zaragocilla sector El Progreso. Una parte de los siguientes barrios estará afectada: España, entre la calle 26D y la calle 29, y entre la carrera 44A y la 47; Zaragocilla, de la calle 27 a la diagonal 29F; Escallón Villa, viviendas entre la carrera 56 y la 58, y entre la Avenida El Consulado y la Avenida Pedro de Heredia; La Campiña, viviendas entre la transversal 47 y la carrera 54, y entre la diagonal 30 y la carrera 55; Los Calamares, manzanas 18 hasta 24, 26 y 50; San Isidro, entre la calle del Pirata y la diagonal 24, y entre la transversal 52 y la 54; y El Bosque, entre la transversal 51B y la 52B, y entre la Avenida Crisanto Luque y la diagonal 22A. En el área del Tanque Nariño, los barrios afectados serán La Española, el sector Loma de Diamante de Torices, Nariño, Los Comuneros, Pedro Salazar, Santa Rita, Canapote, Daniel Lemaitre, Crespito, conjunto residencial San Juan, Santa María, Portal del Virrey, 20 de Julio, Crespo, urbanización Cielo Mar y los conjuntos residenciales alrededor de Playa Azul. En las faldas de La Popa, los barrios afectados serán Pablo VI I y II, Loma Fresca, Petare, República del Caribe, Paraíso II, Palestina, La Heroica, San Vicente de Paúl, La Primavera, 13 de Mayo, La Paz, Sinaí, Lomas de San Francisco, San Bernardo de Asís y San Francisco sector Las Canteras. También se incluyen La María y los sectores de Los Corales, Panorama, Lomas del Peyé, La Esperanza y el sector Las Delicias. Una parte de los siguientes barrios estará sin servicio: Lo Amador, entre la calle 35 y la 37, y la carrera 20 a la 21; La Quinta, calle 35 entre carrera 21 y 21A; el barrio Torices, viviendas comprendidas entre Paseo Bolívar y las faldas de La Popa; La María, entre carrera 27A y carrera 34, y entre las calles 45 y 53; y el corregimiento de La Boquilla, desde la calle 35 hasta la calle 62A. En el sector del Consulado, los barrios afectados serán Armenia, Sector Sena, El Cairo, Escallón Villa, 5 de Noviembre, La Floresta, La Heroica, Las Gavias, Las Gaviotas, Los Calamares, Tacarigua, Buenos Aires, Los Ángeles, Villa Sandra, Bella Suiza, Jardines de Junio y Quintas de Altalucía. También se incluyen Andalucía, Los Ejecutivos, Chiquinquirá, San Antonio Villa Margarita, Boulevard de La Castellana, La Castellana, Chipre, Contadora, Floridablanca, La Caracola, La Gloria, Camagüey, Cavipetrol, El Triunfo, Las Palmas, El Porvenir, Parque Residencial Los Alpes, Puerta de Los Alpes, Villa de Los Alpes, Portal de Los Alpes, Torres de Los Alpes y Jardines de Junio II. Además, Villa Adriana, Biffi, Conjunto Terraza de La Plazuela, La Plazuela, Plazuela Mayor, Santa Mónica, Portal Santa Mónica, Parque Real, Villa Margarita, Santa Lucía, Centro Comercial Santa Lucía, Centro Médico Santa Lucía, Las Acacias, sector El Progreso y Arcos del Triunfo. Una parte de los siguientes barrios estará sin servicio: Zaragocilla, viviendas entre la calle 27 y la Avenida El Consulado; Los Calamares, manzanas 01 hasta 17, 25, 27 hasta 43, 44 hasta 47, 55 y 64 hasta 98; Chiquinquirá, manzanas 06 hasta 11, 18, 19, 34 hasta 43, 48 hasta 56 y 63 hasta 65; Las Gaviotas, manzanas 01 hasta 75; Los

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Cuatro años de Autopistas del Caribe, una historia de resiliencia y compromiso territorial: Ernesto Carvajal

La infraestructura con sentido social no solo construye vías, construye legitimidad, confianza y oportunidades en los territorios. Por Ernesto Carvajal, representante legal Concesión Autopistas del Caribe Hablar de los primeros cuatro años del Proyecto Autopistas del Caribe es relatar una experiencia que va mucho más allá de la ingeniería y los cronogramas de obra, es hablar de un proceso de construcción colectivo que ha enfrentado grandes desafíos sociales e institucionales, gracias a la capacidad de un equipo comprometido que ha entendido que la infraestructura  se construye no solo con asfalto, concreto y acero, sino con relaciones sólidas, con respeto al territorio y con la convicción de que cada kilómetro intervenido puede transformar vidas. Autopistas del Caribe es uno de los proyectos más importantes del programa de Cuarta Generación del caribe colombiano, con una longitud de más de 253 kilómetros de vías existentes entre Bolívar y Atlántico, que pretende mejorar la conectividad entre los principales puertos del país y el transporte de carga en la Región Caribe. A la fecha, se han realizado acciones como: más de 220.000 m de sello de fisuras, más de 14.000 de m3 de asfalto para reparación de baches, más de 6.000 kilómetros de rocería, más de 76.000 m de limpieza de cunetas, reposición de más de 6.000 señales verticales, pintura de más de 5.000.000 m de demarcación horizontal, instalación y reposición de 144.000 tachas reflectivas, entre otras actividades que se han realizado sin descanso en esta larga y comprometida fase de pre-construcción. Pero lo más significativo de este proceso ha sido la manera en que se ha asumido el reto, desde una visión que entiende que el éxito de una concesión no se mide únicamente en indicadores técnicos, sino en la capacidad de generar valor público, de tejer relaciones duraderas con los actores del entorno, y de desarrollar estrategias que van más allá de lo contractual, incorporando dimensiones sociales, ambientales y comunitarias que hacen del proyecto un verdadero agente de cambio y de desarrollo. En ese sentido, la estrategia de relacionamiento comunitario ha sido uno de los pilares más sólidos del proyecto, con una inversión social de $4.431 millones (cierre de mayo 202) ,traducida en equipo de trabajo, programas de educación y sensibilización en cultura vial, capacitaciones y jornadas cívico-ambientales, donaciones y apoyo a comerciantes, emprendedores, grupos deportivos y sobre todo, en el impulso a proyectos productivos que han puesto en el centro a las comunidades como protagonistas de su propio desarrollo. Es así como hemos trabajado de la mano del cabildo indígena Mokaná de Baranoa, promoviendo iniciativas de fortalecimiento cultural y económico; hemos acompañado a los pescadores de Gambote en el mejoramiento de sus prácticas y su acceso a mercados; hemos apoyado a las mujeres emprendedoras de Turbaco y Sincerín, generando capacidades para el liderazgo económico y la autonomía financiera, hemos fortalecido el trabajo ambiental y de generación de ingresos de un grupo de mujeres viveristas de Los Pendales, quienes serían parte activa de  actividades de compensación y restauración ecológica y hemos fortalecido a la asociación de mineros artesanales de Arroyo de Piedra entre otras iniciativas. Todo esto ha sido posible gracias al trabajo articulado de un equipo multidisciplinario que ha sabido leer los contextos, anticipar riesgos, adaptarse a los cambios, enfrentar bloqueos con diálogo, construir una narrativa común con las comunidades del área de influencia, pero que también ha soportado con entereza ataques violentos y desproporcionados de la minoría opositora al proyecto y que con acciones pacíficas ha logrado reestablecer el cobro en las estaciones de peaje.  Todo lo anterior en un momento del país donde la credibilidad en las instituciones y la estabilidad de los contratos públicos requieren ser protegidas y fortalecidas. Hoy, el proyecto Autopistas del Caribe se encuentra en una etapa crucial. A pesar de los avances tangibles, la generación de más de 1.900 empleos directos e indirectos y de los beneficios evidentes para 20 municipios del área de influencia directa en los departamentos de Bolívar y Atlántico, aún persisten incertidumbres sobre su continuidad, lo que representa un riesgo no solo para la obra física sino también para la sostenibilidad de las relaciones construidas, la confianza institucional y el modelo de alianza público-privada que ha permitido que Colombia cierre brechas históricas de conectividad y competitividad. Estos cuatro años son, sobre todo, testimonio de que cuando se trabaja con visión, con coherencia y con un compromiso genuino con el territorio es posible hacer infraestructura de una manera diferente, más humana, más participativa y resiliente frente a los retos que impone un entorno cambiante. Hoy a pesar  de que el proyecto se encuentra mucho más cerca de una terminación anticipada, desde la concesión continuamos trabajando para defender con argumentos el modelo de concesiones tan golpeado por estos días, pero también para que los beneficios alcanzados se multipliquen y consoliden en un futuro más próspero para la Región Caribe y el país entero.

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Ecosistemas del Dique promueve turimo responsable para proteger corales en Barú y Playa Blanca

En la zona insular de Cartagena, la conservación de los ecosistemas marinos avanza gracias a una campaña educativa que busca transformar la relación entre turismo y naturaleza. La iniciativa es liderada por el proyecto Ecosistemas del Dique, en alianza con la Corporación Barú Arte Natural y con el respaldo de la Fundación Sacyr. El objetivo principal de esta campaña es reducir el impacto ambiental en los arrecifes coralinos de Barú y Playa Blanca, promoviendo prácticas responsables entre visitantes, promotores turísticos y la comunidad local. Durante las jornadas pedagógicas, se orienta a los participantes sobre la importancia de no tocar ni extraer corales, evitar el uso de bloqueadores contaminantes, no arrojar residuos al mar y abstenerse de realizar prácticas de pesca destructiva. Las actividades incluyen charlas educativas dirigidas a turistas, estudiantes y habitantes de la zona, que buscan fortalecer la conciencia ambiental y fomentar el sentido de apropiación del territorio por parte de las comunidades locales. Uno de los avances más destacados ha sido el compromiso de 13 familias de la Corporación Barú Arte Natural, quienes ahora replican activamente el mensaje de conservación e integran estas buenas prácticas en sus actividades turísticas. Además de proteger los corales, esta estrategia impulsa el turismo comunitario como una fuente sostenible de ingresos para la población local. Esta acción forma parte de los esfuerzos regionales por preservar el patrimonio natural marino, fomentar la cultura local y posicionar a Barú como un destino turístico comprometido con el medio ambiente.

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